Així va ser com el nostre besavi va aconseguir estalviar les 15.000 pessetes (90,15 €) amb les quals, el 1932, es va convertir en propietari de les bordes de Les Pardines. La construcció constava documentada en escriptures anteriors a l'any 1600. I la seva principal edificació es va construir el 1819.
I així va continuar durant anys, malgrat l'economia de subsistència i el dur clima (a 1.600 m d'alçada) d'aquest enclavament del Pirineu. El seu tercer fill, Josep Puy Rosell, i la seva esposa Lola, van continuar amb la tradició familiar, amb la ramaderia com a activitat principal. Però van decidir ampliar-la amb activitats agrícoles de plantació de cereals... i d'un cultiu incipient: el tabac.
Als anys 70, Andorra havia sofert la gran transformació econòmica, oberta al turisme i al comerç. Quan Josep Puy Bergés va agafar les regnes de Casa Ginota, el cultiu del tabac ja era el motor econòmic del sector primari del país.
